Berlin chce upaństwowić koncerny mieszkaniowe. Rząd federalny szykuje ustawę, która ma to zablokować

Niemiecki minister spraw wewnętrznych Alexander Dobrindt zamierza poprzez nową ustawę o ochronie inwestycji precyzyjnie uregulować warunki przejmowania przedsiębiorstw przez państwo, a tym samym utrudnić ten proces — poinformowała Deutsche Welle. To odpowiedź na plany berlińskiej lewicy, która zamierza upaństwowić wielkie koncerny mieszkaniowe działające w stolicy Niemiec.

„Lewicowy fetysz” kontra Ustawa Zasadnicza

Jak stwierdził Dobrindt w wypowiedzi dla niedzielnego (25.10.2026) wydania gazety „Bild”, ustawa ma jasno pokazać, „że arbitralny, lewicowy fetysz przejmowania przedsiębiorstw przez państwo jest niezgodny z Ustawą Zasadniczą”.

Impulsem do opracowania projektu są plany ewentualnego rządu koalicji partii Lewica (Die Linke), SPD i Zielonych w Berlinie, dotyczące upaństwowienia dużych przedsiębiorstw budownictwa mieszkaniowego posiadających ponad 10 tys. mieszkań. Na odszkodowania dla koncernów ma zostać przeznaczone do 16 mld euro. Trzy partie uzgodniły również budowę 100 tys. nowych mieszkań oraz wprowadzenie ograniczenia wysokości czynszów w nieruchomościach należących do kraju związkowego, jakim jest stolica Niemiec.

Trzy warunki, które mają zablokować wywłaszczenia

Według zapowiedzi Dobrindta planowana ustawa o ochronie inwestycji ma się opierać na trzech kluczowych założeniach. Po pierwsze, w przypadku nacjonalizacji odszkodowania mają być możliwe wyłącznie w wysokości wartości rynkowej, ustalonej na podstawie ekspertyzy wyceny. Po drugie, odszkodowanie ma być wypłacane bezpośrednio w gotówce.

Po trzecie, upaństwowienie ma być możliwe tylko wtedy, gdy wyraźnie wykazano jego konieczność — a wcześniej w pełni wyczerpano inne środki, takie jak inwestycje w budownictwo mieszkaniowe lub jego wspieranie. Rząd federalny Niemiec uzgodnił taki zamiar ustawodawczy, aby utrudnić upaństwowienia i wywłaszczenia na szczeblu krajów związkowych.

Spór rozstrzygnie się więc na linii Berlin–rząd federalny: od kształtu ustawy będzie zależało, czy kraje związkowe zachowają realne narzędzie przejmowania zasobów mieszkaniowych, czy też pozostaną im wyłącznie inwestycje we własne budownictwo.

Źródło: Deutsche Welle, „Bild”