Rekordowy wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe

Polski rynek kredytów hipotecznych wchodzi na wyższe obroty – w październiku 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 34,3 procent rok do roku. Dane z BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazują, że banki i SKOK-i otrzymały wnioski na kwotę wyższą niż w analogicznym okresie 2024 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy. To efekt obniżek stóp procentowych, które ożywiają rynek – eksperci prognozują, że 2025 rok może zakończyć się rekordową liczbą udzielonych hipotek.

Liczba wniosków też w górę

W październiku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 42,92 tysiąca osób – o 24,5 procent więcej niż rok wcześniej, kiedy było 34,48 tysiąca. W porównaniu z wrześniem wzrost wyniósł 7,6 procent. Średnia wartość wnioskowanego kredytu to 474,86 tysiąca złotych – o 7,9 procent wyższa niż w październiku 2024 roku i o 0,5 procent wyższa niż miesiąc wcześniej.

Apetyt kredytobiorców rośnie wraz z zapowiedziami RPP

– mówi Sławomir Nosal, kierownik Zespołu Analiz BI w BIK.

Nosal dodaje, że wpływ październikowej obniżki o 0,25 punktu procentowego będzie lepiej widoczny w listopadowym indeksie. Jeśli tempo się utrzyma i średnia kwota kredytu będzie rosła, 2025 rok może pobić rekordy w udzielonych hipotek.

Obniżki stóp napędzają rynek

Niskie stopy procentowe przyciągają klientów – od początku roku trend jest w górę. Indeks Popytu mierzy wartość wniosków w przeliczeniu na dzień roboczy, co daje realny obraz zainteresowania. Wzrost o 34,3 procent to sygnał ożywienia po trudnych latach. Średnia kwota kredytu rośnie dzięki wyższym cenom nieruchomości i większym zdolnościom kredytowym klientów.

Co to znaczy dla rynku?

Dla banków to szansa na boom, dla kupujących – okazja na tańsze kredyty. Ale eksperci ostrzegają: rosnące ceny mieszkań mogą szybko zjeść zyski z niskich stóp. A ty – planujesz hipotekę?

Badanie BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe mierzy trendy na podstawie danych z banków i SKOK-ów.