Deweloper kusił poddaszem do adaptacji, którego nie dało się zaadaptować. Ponad 1,1 mln zł kary od UOKiK

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów nałożył na dewelopera Groen Konstancin I karę 1 176 000 zł za wprowadzanie konsumentów w błąd — poinformował UOKiK w komunikacie z 2 listopada. Spółka reklamowała domy na osiedlu „Groen Konstancin” w Konstancinie-Jeziornie możliwością powiększenia powierzchni mieszkalnej o ponad 60 m kw. przez adaptację poddasza. Zgodnie z projektem budowlanym zamiana strychu w część mieszkalną była jednak niemożliwa.

Wizualizacje pokoi, których nie mogło być

Groen Konstancin I wybudował w Konstancinie-Jeziornie domy jednorodzinne i szeregowe dwu- i jednolokalowe. W katalogach oraz na stronie internetowej dla pierwszego i drugiego etapu inwestycji deweloper informował, że powierzchnię mieszkalną można powiększyć przez adaptację poddasza, zyskując ponad 60 m kw. Przygotował też wizualizacje pokazujące strych po zamianie w przestrzeń mieszkalną i zachwalał korzyści takiego rozwiązania.

(…) tym samym będzie więcej miejsca na hobby, pokój gier czy domową siłownię. Jeżeli zajdzie taka potrzeba, zorganizujesz dodatkowy pokój dla gości lub pracownię

— czytamy w materiałach reklamowych dewelopera cytowanych w komunikacie UOKiK.

Jak ustalił urząd, adaptacja była niemożliwa, ponieważ poddasze nie spełniało warunków technicznych — m.in. nie zaprojektowano i nie wybudowano schodów łączących piętro z poddaszem. Projekt budowlany zakładał, że mieszkanie ma dwa piętra, a strych jest powierzchnią nieużytkową i stanowi część nieruchomości wspólnej.

Kara i obowiązek publikacji decyzji

Możliwość powiększenia metrażu mieszkania nawet o połowę dzięki aranżacji poddasza była dla wielu osób zaletą tej inwestycji. Deweloper zamieścił wizualizacje, które przedstawiały strych jako integralną część nieruchomości, ze schodami i wydzielonymi pokojami. W rzeczywistości nie można go było zmienić w przestrzeń mieszkalną, zaś przedsiębiorca swoim przekazem wprowadził konsumentów w błąd

— mówi Tomasz Chróstny, Prezes UOKiK.

Kara finansowa nałożona na spółkę Groen Konstancin I wyniosła 1 176 000 zł. Deweloper powinien też opublikować decyzję na swojej stronie internetowej. Decyzja nie jest prawomocna — przysługuje od niej odwołanie do sądu.

Źródło: UOKiK