Od czasów Gierka nie było w Polsce tylu nowych mieszkań
24 grudnia 2021
Kamil Śliwiński

Od czasów Gierka nie było w Polsce tylu nowych mieszkań

W samym listopadzie oddano do użytku ponad 24 tys. nowych mieszkań – kolejne powstaje średnio co 107 sekund. W sumie w całym roku oddanych do użytku będzie ok 230 tys. nowych mieszkań – tak dobrego wyniku nie było od czasów Gierka.

Dynamicznie rozwijała się w tym roku w Polsce produkcja budowlano-montażowa. W samym październiku wzrosła ona o 4,2 proc. r/r., zaś listopadzie wprost wystrzeliła – odnotowano wtedy wzrost o 12,7 proc. r/r.

Jak podaje GUS, w ciągu jedenastu miesięcy tego roku, oddano do użytkowania 208,4 tys. mieszkań. To średnio 19 tys. mieszkań miesięcznie, o 5,3 proc. więcej niż w tym samym okresie 2020 r. W samym listopadzie było to 24 108 mieszkań.

Co więcej, nowe mieszkania powstają coraz szybciej. W listopadzie oddawano nowe mieszkanie średnio co 107 sekund. W całym 2021 roku powstanie w Polsce najprawdopodobniej około 230 tysięcy nowych domów i mieszkań. Jak twierdzą eksperci HRE Investment:

Dokonania deweloperów są tutaj kluczowe. Oddali oni bowiem do użytkowania prawie 16,2 tys. mieszkań. To najwyższy wynik w historii — o 34 proc. lepszy niż przed miesiącem i o 19 proc. lepszy niż w listopadzie ubiegłego roku.

Do końca listopada deweloperzy przekazali do eksploatacji 125,6 tys. mieszkań, czyli o o 2 proc. mniej niż przed rokiem. Z drugiej strony, znacznie więcej niż w 2020 r. przekazali inwestorzy indywidualni – w sumie 78,6 tys. mieszkań, czyli 18,8 proc. więcej. Pozostałe formy budownictwa – spółdzielcze, komunalne, społeczno-czynszowa i zakładowe, oddały do użytkowania łącznie 4 187 mieszkań. Rok temu było ich 3 580, więc i w tym wypadku można mówić o sporym procentowym wzroście.

Wedle prognoz w samym grudniu szykuje się najlepszy miesięczny wynik od ponad 20 lat. Tymczasem prognozowane 230 tys. mieszkań w skali roku ma być najlepszym wynikiem od czasów rządów Edwarda Gierka. Rekord wszechczasów z 1978 roku – 284 tys. mieszkań, jest jednak wciąż odległy.

Co więcej, jak informuje GUS, w ciągu jedenastu miesięcy tego roku rozpoczęto budowę 260,1 tys. mieszkań. To aż o 25,8 proc. więcej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Z tego sami deweloperzy rozpoczęli budowę 153,7 tys. mieszkań, co stanowi wynik aż o 29,8 proc. lepszy niż w zeszłym roku. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 101,4 tys. mieszkań (o 19 proc. więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,1 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 4 994 mieszkań (wobec 3 167 w roku poprzednim).

Rekordowa jest również liczba mieszkań będących w budowie przez deweloperów. Wg HRE jest ich niemal 255 tys. – o 25 proc. więcej niż rok temu. Szacunki HRE Investment sugerują, że deweloperzy są obecnie w trakcie wznoszenia niemal 255 tys. nowych mieszkań.

KŚ/źródło: Obserwator Gospodarczy