Pod Opolem powstanie centrum logistyczne dla giganta motoryzacyjnego

W województwie opolskim, w Prologis Park Ujazd, powstaje nowoczesne Wschodnioeuropejskie Regionalne Centrum Kompletacji i Dystrybucji firmy Schaeffler, które ma szansę zrewolucjonizować rynek automotive aftermarket. Inwestycja, realizowana przez Prologis, łączy zaawansowane technologie, zrównoważone budownictwo i strategiczną lokalizację, stając się kluczowym elementem w łańcuchu dostaw części zamiennych. Czy to początek nowej ery dla logistyki motoryzacyjnej w Polsce?

Kamień milowy dla Prologis i Schaefflera

Nowy obiekt o powierzchni 62 500 m², budowany w formule BTS (build-to-suit), jest pierwszym krokiem w rozwoju Prologis Park Ujazd, który docelowo zaoferuje aż 150 tys. m² powierzchni logistyczno-produkcyjnej. Jak podkreśla Paweł Sapek, senior vice president i regional head na Europę Środkową w Prologis:

Ten projekt jest dla nas bardzo ważny, jest to kamień milowy. Rozpoczynamy inwestycję w nowym parku logistyczno-produkcyjnym, Prologis Park Ujazd. Wraz z powstającym tu budynkiem otwieramy naszą nową lokalizację, która finalnie będzie miała powierzchnię około 150 tys. m²”

Centrum Schaefflera, którego budowa rozpoczęła się symbolicznym wbiciem łopaty 26 czerwca 2025 roku, ma być gotowe w pierwszej połowie 2026 roku. Obiekt wyróżnia się nie tylko skalą, ale także zaawansowanymi rozwiązaniami ekologicznymi, które wpisują się w globalne trendy zrównoważonego rozwoju.

Zrównoważone budownictwo na najwyższym poziomie

Nowy magazyn Schaefflera w Ujeździe to przykład nowoczesnego podejścia do budownictwa przemysłowego. Obiekt zostanie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding, co oznacza najwyższe standardy w zakresie zrównoważonego budownictwa. Jak tłumaczy Paweł Sapek:

Nowoczesne projekty magazynowo-przemysłowe to już nie są tylko cztery ściany i dach. Wdrażamy w nich rozwiązania technologiczne, inżynierskie, które wspierają efektywność energetyczną budynku w fazie użytkowej. Nowy obiekt na terenie Prologis Park Ujazd będzie naszym pierwszym w Polsce całkowicie niezależnym od paliw kopalnych bezpośrednio dostarczanych do budynku: bez przyłącza gazu, a całe zapotrzebowanie na ciepło zostanie zabezpieczone przez instalacje pomp ciepła. Budynek będzie też wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy około 1 MW

Wykorzystanie niskoemisyjnych materiałów budowlanych oraz lokalnych dostaw dodatkowo zminimalizuje ślad węglowy inwestycji. Nowoczesne systemy automatyzacji zwiększą efektywność operacyjną, co pozwoli Schaefflerowi na szybszą i bardziej kompleksową obsługę klientów.

Strategiczna lokalizacja i jej atuty

Kluczowym czynnikiem, który zadecydował o wyborze Prologis Park Ujazd, jest jego strategiczne położenie. Park znajduje się przy autostradzie A4, na skrzyżowaniu z drogą krajową nr 88, zaledwie 33 km od autostrady A1 i 60 km od Katowic. Marta Pietranik-Pacuła, dyrektor komunikacji i public affairs subregionu Słowacja, Czechy i Europa Wschodnia w Schaeffler, podkreśla:

O wyborze Prologis Park Ujazd zdecydowały trzy kluczowe kryteria. Po pierwsze, strategiczna lokalizacja tego miejsca, po drugie, warunki najmu, a po trzecie, koszty energii

Lokalizacja w Ujeździe umożliwia szybki dostęp do kluczowych rynków Europy Środkowo-Wschodniej, co jest szczególnie istotne dla rynku automotive aftermarket. Bliskość klientów oraz możliwość skalowania procesów logistycznych przełożą się na wyższą jakość usług i szybsze dostawy zestawów naprawczych.

Co to jest automotive aftermarket?

Automotive aftermarket to sektor branży motoryzacyjnej zajmujący się produkcją, dystrybucją i sprzedażą części zamiennych oraz akcesoriów do pojazdów po ich pierwotnej sprzedaży. Obejmuje m.in. zestawy naprawcze, oleje, filtry czy elementy układu hamulcowego. Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi serwisowe, rynek ten dynamicznie się rozwija, a regionalne centra dystrybucji, takie jak to w Ujeździe, odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu szybkiego dostępu do produktów.
Centrum Schaefflera w Ujeździe skoncentruje się na kompletacji i dystrybucji zestawów naprawczych, co pozwoli na dostarczenie kompleksowych rozwiązań dla warsztatów i serwisów motoryzacyjnych w regionie.

Potencjał Prologis Park Ujazd

Inwestycja Schaefflera to dopiero początek rozwoju Prologis Park Ujazd. Po zakończeniu budowy centrum dystrybucji park ma potencjał rozbudowy o kolejne 82 tys. m² powierzchni magazynowej lub produkcyjnej. Strategiczne położenie oraz rozwinięta infrastruktura przyciągają kolejnych inwestorów. Jak zauważa Hubert Ibrom, burmistrz Ujazdu:

Mam nadzieję, że ten projekt będzie się rozwijać, bo to jest pierwszy krok w kierunku stworzenia całego parku logistycznego i produkcyjnego. Jeszcze jest możliwość zabudowy wielu gruntów, tak że zachęcamy do inwestycji

Gmina Ujazd oferuje nie tylko doskonałą lokalizację, ale także pełne zaplecze infrastrukturalne – wodę, kanalizację, gaz, prąd oraz dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Wzrost demograficzny, darmowy żłobek i rozwinięta infrastruktura społeczna sprawiają, że region jest atrakcyjny zarówno dla inwestorów, jak i pracowników.

Schaeffler umacnia pozycję w Polsce

Nowe centrum w Ujeździe to trzecia inwestycja Schaefflera w Polsce, po Wrocław Shared Service Center z blisko 800 pracownikami oraz zespole sprzedaży w Warszawie. Jak podkreśla Marta Pietranik-Pacuła:

Schaeffler to 120 tys. pracowników, 55 lokalizacji na całym świecie. Dostarczamy najnowocześniejsze produkty, technologie i usługi w zakresie mobilności, jeśli chodzi o Europę Wschodnią, działamy na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech, w Polsce

Centrum w Ujeździe wzmocni pozycję firmy w regionie, umożliwiając szybszą i bardziej efektywną obsługę klientów na rynku automotive aftermarket. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom logistycznym Schaeffler będzie w stanie dostarczać kompleksowe zestawy naprawcze, co przełoży się na lepsze doświadczenia klientów.

Przyszłość zrównoważonej logistyki

Inwestycja w Prologis Park Ujazd to przykład, jak nowoczesne technologie i ekologia mogą iść w parze z efektywnością biznesową. Obiekt Schaefflera, wolny od paliw kopalnych i wyposażony w zaawansowane systemy automatyzacji, wyznacza nowe standardy w branży logistycznej. Jak zauważa Paweł Sapek:

Jestem przekonany, że w niedługim czasie będziemy realizować kolejne budynki w Prologis Park Ujazd

Rozwój parku logistycznego w Ujeździe może przyciągnąć kolejne firmy, wzmacniając pozycję województwa opolskiego jako ważnego centrum przemysłowego w Polsce. Czy nowe centrum Schaefflera stanie się wzorem dla innych inwestycji?