Hiszpania walczy z kryzysem mieszkaniowym: 100 proc. podatek od domów kupowanych przez obcokrajowców

Hiszpania planuje nałożyć podatek w wysokości 100% na domy kupowane przez osoby niebędące rezydentami UE. Rozwiązanie to ma zaradzić długotrwałemu kryzysowi mieszkaniowemu w kraju – donosi CNBC.

Hiszpański premier Pedro Sanchez przedstawił pakiet środków mających na celu złagodzenie niedoboru mieszkań, wysokich czynszów i rosnących cen domów w całym kraju. Zagraniczni nabywcy domów i masowa turystyka są postrzegane jako czynniki pogarszające sytuację mieszkaniową w Hiszpanii.

Walka z kryzysem mieszkaniowym

Lider socjalistów Sanchez podkreślił, że dostęp do mieszkań jest jednym z głównych wyzwań stojących przed hiszpańskim społeczeństwem:

Zachód stoi przed decydującym wyzwaniem: nie stać się społeczeństwem podzielonym na dwie klasy, bogatych właścicieli i biednych najemców (…). Stoimy w obliczu poważnego problemu, o ogromnych konsekwencjach społecznych i gospodarczych, który wymaga zdecydowanej reakcji całego społeczeństwa, z instytucjami publicznymi na czele

– podkreślił, zauważając, że w ciągu ostatniej dekady ceny mieszkań w Europie wzrosły o 48 proc., czyli niemal dwukrotnie więcej niż dochody gospodarstw domowych. Dodał też, że zgodnie z propozycjami apartamenty turystyczne mają zostać opodatkowane „jak biznes”, a domu zakupione przez rezydentów spoza UE mają zostać nałożone 100% podatkiem od ich wartości domów.

Zmiany te mają za zadanie uczynić mieszkania bardziej dostępnymi i przystępnymi cenowo w całej Hiszpanii:

Nierezydenci Unii Europejskiej kupili 27 tys. mieszkań w Hiszpanii [w 2023 r.]. Zrobili to nie po to, by w nich mieszkać, ale by spekulować, zarabiać na nich pieniądze, na co w kontekście niedoboru nie możemy sobie pozwolić

– powiedział Sanchez na forum »Mieszkalnictwo, piąty filar państwa opiekuńczego« które odbyło się w Madrycie.

Ulgi i mieszkania komunalne

Inne środki zaproponowane przez Sancheza, który stoi na czele lewicowej Hiszpańskiej Socjalistycznej Partii Robotniczej i rządu koalicyjnego, obejmują plany zapewnienia ulg podatkowych właścicielom oferującym przystępne czynsze i większą ochronę najemców.

Hiszpański premier ogłosił ponadto plany budowy większej liczby mieszkań komunalnych i zapewnił, że istniejące mieszkania socjalne pozostaną własnością państwa. Zapowiedział również uruchomienie programu renowacji pustych domów w celu wynajmowania ich po przystępnych cenach.

Niedobory mieszkaniowe i rosnące ceny – a także silne przekonanie, że właściciele domów wakacyjnych i wynajem wakacyjny pogłębiają ten problem – wywołały silną reakcję społeczną w Hiszpanii, a także niepokoje w turystycznych hotspotach wzdłuż południowego wybrzeża, na Wyspach Kanaryjskich oraz w miastach takich jak Barcelona i Alicante.

MD