W listopadzie wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o ponad 50 proc. rok do roku

Zainteresowanie finansowaniem zakupu nieruchomości w Polsce utrzymuje się na wyjątkowo wysokim poziomie. Jak wynika z BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, w listopadzie 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o imponujące 50,3% rok do roku.

Eksplozja akcji kredytowej

Wartość Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe oznacza, że w listopadzie 2025 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) zapytania o kredyty na kwotę o 50,3% wyższą w porównaniu do listopada 2024 roku.

Wzrost ten jest napędzany zarówno przez większą liczbę chętnych, jak i wyższe kwoty, o które wnioskują klienci:

• Liczba wnioskodawców: O kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 37,06 tys. osób, w porównaniu do 26,93 tys. rok wcześniej. Przekłada się to na wzrost liczby chętnych o 37,6% rok do roku.
• Średnia kwota: Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w listopadzie 2025 roku 476,5 tys. zł, co stanowi wzrost o 9,2% względem listopada 2024 roku. W porównaniu do października bieżącego roku, była ona wyższa o 0,3%, osiągając poziom tylko minimalnie niższy niż rekordowa kwota z czerwca br. (477 tys. zł).

Warto jednak odnotować, że w stosunku do poprzedniego miesiąca – października 2025 r. – liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła o 13,6%.

To efekt obniżki stóp

Kierownik Zespołu Analiz BI w BIK, Sławomir Nosal, wiąże ten trend z polityką monetarną RPP oraz przewiduje utrzymanie się wysokiej akcji kredytowej:

Już o połowę więcej osób niż rok temu złożyło wniosek o kredyt mieszkaniowy w listopadzie br. Wraz z kolejnymi obniżkami stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, rośnie zainteresowanie finansowaniem zakupu nieruchomości kredytem bankowym. Również średnia wartość wnioskowanych kredytów jest coraz wyższa – w listopadzie wyniosła tylko minimalnie mniej niż rekordowa kwota z czerwca br. (477 tys. zł).

Sławomir Nosal dodaje, że w związku z utrzymującym się wysokim popytem na kredyty mieszkaniowe:

należy oczekiwać, że również roczna dynamika wzrostu wartości udzielanych kredytów pozostanie wysoka.

BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik mierzący zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Wskaźnik ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Indeks jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.